Sistemas de ventilación para villas y pisos en España

Por qué la ventilación es ahora normativa

Desde la actualización del CTE-HS3 en 2019, toda vivienda nueva debe garantizar una renovación de aire continua. Las viviendas antiguas no están legalmente obligadas, pero al reformar a partir de cierto alcance el inspector lo exige. Más importante: una reforma moderna estanca con ventanas nuevas y sin estrategia de ventilación se convierte en trampa de humedad y CO₂ en pocos meses.

Esta guía explica las tres estrategias de ventilación que instalamos en villas y pisos españoles.

1. Ventilación cruzada natural — válida en costa

Si su vivienda tiene ventanas en dos fachadas opuestas y vive cerca de la costa, lo más barato y eficaz es abrir ventanas a la hora correcta — primera hora de mañana y noche tardía. Diseñamos las reformas con recorridos de aire en mente.

Funciona bien en Málaga, Marbella y Estepona donde la noche refresca. No basta para villas de interior ni pisos con ventanas en una sola fachada.

2. Extracción mecánica por demanda (simple flujo)

Estándar en pisos españoles: extractor en cocina y baño con entradas pasivas en marcos de ventana de dormitorio/salón. El extractor funciona en mínimo continuo y sube cuando un sensor de humedad o CO₂ lo activa.

• Coste instalado: 1.200-2.400 € para piso de 80-100 m².
• Consumo: 5-15 W continuo.
• Mantenimiento: filtros cada 6 meses.

Recomendado para casi cualquier reforma de piso.

3. Recuperación de calor (HRV / MVHR) — villas premium

En villa con aislamiento alto y vidrios triples, la única forma de mantener la calidad del aire sin perder la inversión en clima es HRV. Una unidad de doble flujo extrae aire viciado de cocina y baños y aporta aire filtrado a dormitorios y salones por red de conductos separada. El intercambiador a contraflujo recupera 80-90 % de la energía.

• Coste instalado villa 200-350 m²: 6.500-14.000 €.
• Consumo: 35-80 W continuo.
• Calidad del aire: filtrado F7 o HEPA, sin alérgenos ni polen.
• Ahorro en clima: 20-35 % al dejar de perder aire acondicionado al abrir ventanas.

Recomendado en villas a partir de 200 m² con inversión HVAC reciente.

4. Extracción de cocina — el eslabón olvidado

Una inducción de 600 W con campana mal dimensionada empuja humedad y grasa a todo el piso. Una instalación premium exige:

• Campana con extracción 3× la potencia del fuego, idealmente al exterior.
• Conducto dedicado, no conectado al shunt de baño.
• Compuerta antirretorno.
• Estrategia de aire de aporte en cocinas estancas.

Integramos la campana en el diseño de ventilación, no como añadido posterior.

5. Monitor CO₂ y humedad

Instalamos sensores IAQ en dormitorio principal y salón que se integran con termostato Wi-Fi. El panel muestra CO₂, humedad, COV y PM2,5 en tiempo real y activa la ventilación automáticamente. Coste: 180-350 € por zona.

Ventilación y clima — un solo proyecto

El error más común en reformas es tratar la ventilación como gremio separado del clima. Resultado: Cooper&Hunter A+++ nuevo perdiendo el 30 % de capacidad porque el piso fuga aire continuamente por extracción descontrolada.

PRO100CASA diseña HVAC + ventilación como un único proyecto, con un ingeniero, un presupuesto y una garantía.

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Para el lado HVAC, vea el catálogo Cooper&Hunter.